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1. 분할 납부 조건 (누가 신청할 수 있나요?)
종합부동산세(농어촌특별세 제외 금액 기준)가 250만 원을 초과하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 250만 원 초과 ~ 500만 원 이하: 250만 원은 기한 내(12/15)에 내고, 초과하는 금액을 분납.
- 500만 원 초과: 전체 세액의 50% 이하 금액을 분납.
2. 분납 기간 및 이자
- 분납 기간: 법정 납부기한(12월 15일)으로부터 6개월 이내입니다.
- 예: 2025년분 종부세는 2026년 6월 15일까지 분납분을 납부하면 됩니다.
- 이자 부담: 분납 기간 동안에는 별도의 이자 상당액이 가산되지 않습니다. (무이자 혜택과 동일)
3. 신청 방법 (홈택스/손택스)
반드시 12월 1일부터 12월 15일 사이에 신청해야 합니다.
- PC (홈택스):
- 로그인 후 메인화면 자주찾는 메뉴 > 종합부동산세 분납신청 클릭
- 또는 납부·고지·환급 > 세금관련 신청/신고 > 종합부동산세 정기고지분 분납신청
- 모바일 (손택스 앱):
- 로그인 > 신청/제출 > 재산제세 세무서류 신청 > 종부세 정기분 분납신청
- 방문/우편: 관할 세무서에 '종합부동산세 분할납부신청서'를 작성하여 제출 가능합니다.
4. 2026년 주의사항 및 팁
- 농어촌특별세도 함께 분납: 종부세액의 20%로 부과되는 농어촌특별세도 종부세 분납 비율에 따라 동일하게 나누어 낼 수 있습니다.
- 납부서 확인: 분납 신청을 완료하면 '기한 내 납부서'와 '분납 납부서' 두 장이 생성됩니다. 12월 15일까지 첫 번째 납부서를 먼저 결제해야 합니다.
- 1주택자 납부유예와 비교: * 만약 만 60세 이상 고령자이거나 5년 이상 장기 보유한 1세대 1주택자라면, 주택을 처분(양도·상속·증여)할 때까지 납부를 미루는 **'납부유예'**가 더 유리할 수 있습니다.
- 단, 납부유예는 나중에 낼 때 **이자(2026년 기준 약 연 3.1% 수준 내외)**가 붙으므로, 무이자인 분납과 잘 비교해야 합니다.
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